Beställa
För beställningar av typen abonnemang rekommenderas att du hämtar förändringsuttag så ofta som möjligt (minst 1 gång/vecka).
Det går inte att ändra en beställning av typen abonnemang. I stället behöver du göra en ny beställning vid förändringar avseende bestånds- eller informationsurval.
Mer information om produktens tillhandahållande och hur du gör en beställning.
Villkor och avgifter
Villkor och avgifter för att använda våra produkter skiljer sig åt beroende på hur du vill använda dem. Läs mer om villkor och avgifter.
Val vid beställning
Beståndsurval
Vid beställning gör du ett beståndsurval. I dagsläget går det endast att göra ett geografiskt urval, län/kommuner.
En referens till fastighet både inom och utanför geografiska urvalet utgörs endast av objektidentitet.
Inskrivningsinformation (se ITM) håller samman och grupperar de olika informationsmängderna (Inskrivningsfastighet, Inskrivet ägande, Avtalsrättighet, Inteckning, Anteckning och Tomträttsupplåtelse) för en fastighet i fastighetsregistret. Inskrivningsinformation levereras utifrån fastighetens kommuntillhörighet och enbart för levande fastigheter.
Informationsurval
Vid beställning gör du ett urval av informationsmängder och informationsdelmängder. Det finns sex informationsmängder att välja på:
- Inskrivningsfastighet
- Inskrivet ägande
- Avtalsrättighet
- Inteckning
- Anteckning
- Tomträttsupplåtelse
Informationsmängden Inskrivet ägande är uppdelad i delmängderna Ägare - Aktuella, Ägare - Alla och Förvärv. Det är inte möjligt att beställa både Ägare - Aktuella och Ägare - Alla i samma beställning. För att kunna beställa delmängden Förvärv måste antingen delmängden Ägare - Aktuella eller Ägare - Alla beställas. Beställs Ägare - Aktuella levererar Förvärv information om de aktuella ägarnas förvärv. Beställs Ägare - Alla levererar Förvärv fullständig historik för aktuella ägares och tidigare ägarnas förvärv.
Du måste välja om personnummer ska levereras eller inte. Organisationsnummer kommer alltid med i leveransen. Attributet annat ID (UtlandskAgare) kommer inte med när ”utan personnummer” valts. Detta eftersom det är svårt att skilja på om annatID hör till en utländsk person eller organisation.
Inteckning kan du endast beställa för eget fastighetsbestånd och efter särskild juridisk prövning.
Vid ändamål direktmarknadsföring kan du inte beställa informationsdelmängden Ägare - Alla.
Leveransens innehåll
Leveransen följer standardformaten XML.
XML-schema för bas- och förändringuttag hittar du här: inskrivning-3.0.0.xsd.
XML-scheman för borttags- respektive metadatafiler hittar du här: borttag-2.0.0.xsd och metadata-2.0.0.xsd.
De senaste leveransfilerna sparas i 30 dagar efter att de skapats.
Leveransfiler
Paketering
För varje beställd informationsmängd levereras en komprimerad ZIP-fil och en metadatafil, oavsett beståndsurval.
anteckning_metadata.xml
anteckning.zip:
anteckning_1.xml
anteckning_2.xml m.fl.
anteckning_borttag.xml
avtalsrattighet_metadata.xml
avtalsrattighet.zip:
avtalsrattighet_1.xml
avtalsrattighet_2.xml m.fl.
avtalsrattighet_borttag.xml
inskrivet_agande_metadata.xml
inskrivet_agande.zip:
inskrivet_agande_1.xml
inskrivet_agande_2.xml m.fl.
inskrivet_agande_borttag.xml
folkbokford_person_organisation_metadata.xml
folkbokford_person_organisation.zip:
folkbokford_person_organisation.xml
inskrivningsfastighet_metadata.xml
inskrivningsfastighet.zip:
inskrivningsfastighet_1.xml
inskrivningsfastighet_2.xml m.fl.
inskrivningsfastighet_borttag.xml
inteckning_metadata.xml
inteckning.zip:
inteckning_1.xml
inteckning_2.xml m.fl.
inteckning_borttag.xml
tomtrattsupplatelse_metadata.xml
tomtrattsupplatelse.zip:
tomtrattsupplatelse_1.xml
tomtrattsupplatelse_2.xml m.fl.
tomtrattsupplatelse_borttag.xml
ZIP-fil
I ZIP-filen hittar du XML-filer för vald informationsmängd. Informationen levereras för de inskrivningsfastigheter (fastigheter) som ingår i beståndsurvalet. En XML-fil innehåller max 50 000 objekt. Vid fler objekt än så skapas ytterligare filer.
För förändringsuttag, inom beställningstypen abonnemang, levereras minst en borttagsfil per informationsmängd i leveransen. Borttags- och förändringsfiler levereras oavsett om några förändringar har skett.
Metadatafil
I metadatafilen för basuttag och förändringsuttag hittar du följande information:
- unik identitet för hela uttaget
- tidpunkt när informationsmängden blev färdigproducerad
- totalt antal inskrivningsfastigheter (fastigheter)
- filstorlek i bytes
- informationstyp
- informationsmängder och delmängder
- urvalstyp
- listreferens vid urvalstyp kommunkod
- uttagstyp (basuttag eller förändringsuttag)
- personinformation direktmarknadsföring vid direktmarknadsföring
- personinformation exkludera personnummer vid leverans utan personnummer
lista över producerade filer för informationsmängden med filnamn och antal inskrivningsfastigheter (fastigheter) per fil
Hantering av abonnemang
Det första uttaget som levereras vid beställning av produkten Fastighetsinformation Nedladdning, beställningstyp abonnemang, är ett basuttag. Efterföljande uttag är förändringsuttag. Endast den senaste leveransen kan hämtas. Inom informationstypen levereras de förändrade objekt som ska tillhandahållas utifrån de informationsmängder respektive delmängder som ingår i beställningen.
I förändringsuttag levereras fastigheter inom beståndsurvalet som, sedan föregående uttag, har:
- lämnat urvalet (skickas för borttag om fastighet har bytt kommuntillhörighet eller har blivit avregistrerad).
- legat kvar i urvalet (skickas om inskrivningsinformationen har förändrats för inskrivningsfastigheter).
- tillkommit i urvalet (skickas alltid eftersom inskrivningsinformationen om dessa inskrivningsfastigheter inte har ingått i tidigare uttag).
Leveransfiler hanteras enligt nedan:
Borttagsfiler innehåller objektidentitet/er för de inskrivningsfastigheter som inte längre ska tillhandahållas. Du ska ta bort objektet inklusive all tillhörande inskrivningsinformation.
Förändringsfiler innehåller endast förändrade informationsmängder för respektive inskrivningsfastighet.
Du ska arbeta enligt principen "ta bort - lägg till". När en informationsmängd har förändrats tar du först bort informationen och därefter lägger du in den förändrade informationen.
Se undantag för Inskrivet ägande avseende Folkbokförd person och organisation för hantering av borttagsfiler och förändringsfiler.
Om samma utbytesobjekt har förändrats flera gånger så innehåller förändringsuttaget endast en förekomst, den senaste (gällande) versionen, av utbytesobjektet. Det kan hända att ett utbytesobjekt tillhandahålls trots att objektversionen förblir oförändrad. Detta kan bero på att relationer eller angränsande utbytesobjekt har förändrats.
Inskrivet ägande och Folkbokförd person och organisation
Folkbokförda personer och organisationer tillhandahålls i en egen fil i samband med leverans av informationsmängden Inskrivet ägande. Informationen från Skatteverket om folkbokförda personer och organisationer ska tas bort från databasen om det inte finns något ägande kopplat till personen eller organisationen. Då den här informationen aldrig ingår i någon borttagsfil måste du, efter att förändringsuttag hanterats enligt ovan, kontrollera att det inte finns några folkbokförda personer eller organisationer som saknar koppling till inskriven person (Inskrivet ägande). Finns det sådana fall så ska personerna eller organisationerna tas bort.
Skyddad personuppgift
- När en inskriven person får folkbokföringssekretess så levereras en förändring på fastigheten i Inskrivet ägande, Ägare - Alla eller Ägare - Aktuella. Personnummer och namn har raderats från Inskriven person och folkbokförd person ska tas bort från databasen. Uppgiften SKYDDAD PERSONUPPGIFT ersätter efternamn i objektet Ägare.
- När folkbokföringssekretess upphör för en inskriven person så levereras en förändring på fastigheten i Inskrivet ägande, Ägare - Alla eller Ägare - Aktuella. Personnummer och namn levereras i Inskriven person och folkbokförd person ingår i leveransen.